✅ 신청 전 필수 확인
청약 넣기 전,
이 체크리스트 하나면 충분합니다
부적격 당첨은 당첨 취소는 물론, 소중한 청약통장과 기회까지 날립니다.
신청 전 5분만 투자해서 내 가점이 정확한지 최종 점검하세요.
46%
부적격 원인 중
가점 오류 비율
가점 오류 비율
10년
투기과열지구
최대 청약 제한
최대 청약 제한
5분
체크리스트
완료 소요 시간
완료 소요 시간
광고 영역
4개 페이지에서 부양가족·무주택기간의 핵심 기준을 확인하셨다면,
이제 최종 체크리스트로 내 가점을 점검할 차례입니다.
아래 항목을 하나씩 클릭해가며 확인해보세요.
부적격 당첨이 되면 어떻게 되나요?
🔴 PROBLEM — 부적격의 대가는 생각보다 큽니다
많은 분들이 "가점을 잘못 넣어도 그냥 당첨 취소만 되겠지"라고 생각합니다. 하지만 부적격 당첨은 최소 1년, 최대 10년의 청약 제한과 함께 사용한 통장의 효력까지 상실됩니다. 수십 년간 쌓아온 가입기간이 사라지는 것입니다.
당첨 취소
즉시
서류 심사 후 바로 처리
청약통장 효력
1년 정지
1순위 자격 상실
재당첨 제한
최대 10년
투기과열지구 기준
수도권 과밀억제권역: 재당첨 제한 5년 / 투기과열지구: 10년
통장 효력 상실 후 새 통장을 개설해도 가입기간은 0부터 다시 시작됩니다.
고의적 허위 기재 시 주택법 위반으로 형사처벌 대상이 될 수 있습니다.
청약 신청 전 최종 체크리스트
각 항목을 클릭하면 체크됩니다. 모든 항목을 확인한 후 신청하세요.
확인 진행률
0 / 0 완료
항목을 클릭해서 확인을 시작하세요.
모든 항목 확인 완료!
가점 계산 실수 가능성이 낮습니다. 공식 계산기로 한 번 더 검증해보세요.
아직 확인이 필요한 항목이 있습니다
체크되지 않은 항목을 반드시 확인한 후 청약을 신청하세요.
👨👩👧👦 부양가족수 확인
핵심
✓
본인을 부양가족에 포함하지 않았다
부양가족 = 본인 제외한 세대원 수. 4인 가족이면 부양가족은 3명입니다.
✓
부모님(직계존속)이 무주택자임을 확인했다
부모 중 한 분이라도 주택·분양권 보유 시 두 분 모두 제외됩니다.
✓
부모님이 동일 등본에 3년 이상 계속 등재되어 있다
모집공고일 기준 3년 미만이면 인정 불가. 등재일 확인 필수.
✓
청약 신청자(또는 배우자)가 세대주임을 확인했다
세대주가 아니면 직계존속을 부양가족으로 인정받을 수 없습니다.
✓
30세 이상 자녀는 1년 이상 등재 + 미혼(혼인 이력 없음)을 확인했다
이혼 후 현재 미혼이어도 혼인 이력이 있으면 부양가족 불인정.
✓
형제·자매·사촌을 부양가족에 포함하지 않았다
방계혈족은 동일 등본에 있어도 부양가족 인정 불가.
🏠 무주택기간 확인
핵심
✓
내 기산일(시작일)을 정확히 확인했다
만 30세 또는 혼인신고일 중 빠른 날. 만 30세 이전 결혼이면 혼인신고일이 기산일.
✓
과거 주택·분양권·입주권 보유 이력을 확인했다
2018년 12월 이후 취득 분양권은 주택으로 간주. 처분일부터 기간 재산정.
✓
배우자의 주택 소유 이력도 확인했다
배우자가 과거 주택을 보유했다면 처분일 기준으로 무주택기간이 산정됩니다.
✓
세대원 중 주택 소유자가 없음을 확인했다
특별공급의 경우 세대원 전원 무주택 조건이 있습니다. 유형별 확인 필요.
✓
오피스텔 보유 여부와 청약 영향을 확인했다
오피스텔은 무주택 인정. 단, 분양권·입주권은 주택으로 간주.
📋 청약통장 및 기타 확인
추가
✓
청약통장 1순위 조건(납입 횟수·금액)을 충족했다
지역·주택 유형에 따라 납입 횟수 요건이 다릅니다. 공고문 확인 필수.
✓
재당첨 제한 기간이 남아 있지 않음을 확인했다
이전 당첨 이력이 있다면 재당첨 제한 기간을 반드시 확인하세요.
✓
입주자모집공고문의 해당 유형 자격을 확인했다
일반공급 외 특별공급(신혼·생애최초 등) 자격이 더 유리한지 비교하세요.
✓
공식 청약홈 가점 계산기로 최종 점수를 확인했다
한국부동산원 청약홈(applyhome.co.kr)에서 공식 가점 계산기 제공.
광고 영역
불확실하다면 — 공식 경로로 직접 확인하세요
청약홈
계산기 applyhome.co.kr → 청약가점 계산기 무주택기간·부양가족수·통장 가입기간을 입력하면 자동 산출됩니다.
계산기 applyhome.co.kr → 청약가점 계산기 무주택기간·부양가족수·통장 가입기간을 입력하면 자동 산출됩니다.
순위
확인서 청약홈 → 청약자격 확인 → 순위확인서 발급 1순위 여부를 공식 문서로 확인할 수 있습니다.
확인서 청약홈 → 청약자격 확인 → 순위확인서 발급 1순위 여부를 공식 문서로 확인할 수 있습니다.
전화
상담 금융결제원 고객센터: 1577-5500 내 상황을 설명하고 가점 산정 여부를 직접 문의할 수 있습니다.
상담 금융결제원 고객센터: 1577-5500 내 상황을 설명하고 가점 산정 여부를 직접 문의할 수 있습니다.
LH 청약
상담 LH 콜센터: 1600-1004 공공분양·특별공급 관련 자격 상담을 받을 수 있습니다.
상담 LH 콜센터: 1600-1004 공공분양·특별공급 관련 자격 상담을 받을 수 있습니다.
⚠️ 가점 계산이 애매한 경우: 인터넷 검색보다 공식 창구에 직접 문의하는 것이 가장 안전합니다.
잘못된 정보로 신청했다가 부적격이 되면 그 책임은 신청자에게 있습니다.
가점을 올리는 현실적인 전략 3가지
1
청약통장을 지금 당장 만드세요
통장 가입기간은 가입일부터 자동 누적됩니다. 하루라도 빨리 개설할수록 유리합니다.
미성년자도 개설 가능하며, 만 18세 미만 가입 기간도 2년 한도 내에서 인정됩니다.
2
부모님 3년 등재를 미리 준비하세요
부모님을 부양가족으로 인정받으려면 최소 3년 전에 전입신고가 완료되어야 합니다.
무주택 여부와 세대주 요건도 함께 점검해두세요. 지금 시작하면 2029년부터 인정됩니다.
3
가점이 낮다면 다른 공급 유형을 공략하세요
가점이 60점 미만이라면 85㎡ 초과 추첨제, 특별공급(신혼·생애최초)을 먼저 검토하세요.
일반공급 가점제보다 경쟁이 덜한 경우가 많습니다.
2026년부터 배우자 청약통장 가입기간 50% 합산(최대 +3점)도 활용하세요.
마지막으로 확인하세요
가점을 잘못 입력했는데 당첨 전에 수정할 수 있나요?
청약 접수 기간 중에는 인터넷 청약을 취소하고 다시 신청할 수 있습니다.
단, 당첨 발표 이후에는 수정이 불가합니다.
당첨 전이라면 반드시 취소 후 정확한 가점으로 재신청하세요.
→ 청약 가점 구조 다시 확인하기
가점이 같으면 어떻게 당첨자를 결정하나요?
동일 가점인 경우 무작위 추첨으로 최종 당첨자를 결정합니다.
가점이 높은 신청자가 먼저 선정되고, 동점자 중에서 추첨이 진행됩니다.
더 많이 신청한다고 유리해지지 않습니다.
→ 공식 가점 계산기로 최종 확인
청약홈 가점 계산기와 내가 계산한 점수가 다르면 어느 것이 맞나요?
청약홈 공식 계산기가 기준입니다.
청약 신청 시 실제 반영되는 점수이므로, 개인 계산 결과와 다를 경우
공식 창구(금융결제원 1577-5500)에 문의해서 정확한 사유를 확인하세요.
→ 무주택기간 기산일 다시 확인하기
광고 영역
체크리스트를 다 확인하셨나요?
마지막 단계는 공식 청약홈 가점 계산기로 내 점수를 최종 검증하는 것입니다.
1분이면 됩니다. 부적격 걱정 없이 신청하세요. 👇
마지막 단계는 공식 청약홈 가점 계산기로 내 점수를 최종 검증하는 것입니다.
1분이면 됩니다. 부적격 걱정 없이 신청하세요. 👇
✅ 무료 · 1분 이내 · 한국부동산원 공식 계산기
가점 최종 검증하고 신청하기* 한국부동산원 청약홈 공식 가점 계산기로 연결됩니다.